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前回書き込みをしました不動産担保ローンですが、結果は。。。。
惨敗 でした。 やはりまだまだローンが残っていたので、担保評価価値がないと（沈） 一応、シーズンによって、地価の上下があるらしいので、もう少しシーズンを見て、再度査定することになりましたが。。 ちょっとショックです。 もうちょっと何とかなると思っていたのですが、甘かったですね。 返済計画の方針を、もう一度練り直さないと！ ということで、もうちょっとベーシックに �ー�入を増やす方法 �∋拱Г鮓困蕕絞�法 の２つの方向で再考していきたいと思います。 もし、何かいい方法をご存知の方がいましたら、教えてください。 よろしくお願いします！！  テーマ:融資、カードローン、クレジットカードのことならお任せを！！ - ジャンル:株式・投資・マネー |
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不動産担保ローン。
なんて、いい響き＾＾ ダークなイメージがぷんぷんするけど、持っている不動産はそのままに、それを担保にお金が借りられるなんて、１粒で２度おいしいって感じですよねぇー。 って、楽しんでる場合じゃない！ まず、現状を確認すると。。。 ・自宅購入時の融資 3800万 ・現在、返済経過年数 6年 ・残額 3400万ほど ということで、その不動産の評価はというと。。。（沈） 良くて3000万くらいかなぁ。地価下落の方が、残債よりも早かったという感じですね。 こんなので、借りられるのか？？ と、考えていても始まらない！ まずは行動あるのみ！ 今回は２社に問い合わせてみました。 その内、１社は登記簿謄本や住宅地図の写しをとってくれと言われて、ちょっと保留。。（法務局まで行く時間が確保できそうになくて） それで、もう１件は、事前調査を行って、それに通過すれば本調査（実費が発生）があり、その結果で融資が決定するとのこと。ここで、心配なのは 融資実行前に本調査ということでお金がかかる ということなんです。 そんな業者ばかりではないでしょうけど、事前調査ではどんな物件でもＯＫって言っておいて、本調査の段階でお金をとったあげく、本調査なんてやらないで、「結果だめでしたわ」なんて言って、本調査として受け取ったお金をちゃっかりまきあげるということも可能ですよね？なので、慎重に業者を選ばないといけません。 というか、そんな危ない橋を渡りたくはないのですが、利率が10%以内というのは魅力ですよね。チャレンジしない手はない！ ということで、今その事前調査を依頼しています。 月曜には結果が返ってくるので、そこでうまくいけば、次はいよいよ緊張の本調査に突入です。 明日が楽しみです！ なんとか、いい業者にめぐり合いますように！！ テーマ:融資、カードローン、クレジットカードのことならお任せを！！ - ジャンル:株式・投資・マネー |
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前回のメールの通り、返済に向けての道です。
まずは、当初の借入の状態です。（ほんの2年ほど前） ・A消費者金融 22% 200万 ・B消費者金融 28% 100万 ・C消費者金融 22% 200万 この状態でひどいです。 このあたりで、もう返せないような状況に陥っていたのだと思います。ただ、まだ年収の範囲で返済もこなしていたので、なんとなく借り換えに着手しました。これが2年くらい前です。 そのとき、すでに厳しい会社はNGを出してきていました。借りすぎのため難しいですとね。 そんなときでも、比較的借入が簡単で、なおかつ利率を下げることが出来た会社が 株式会社モビット  でした。ここは、当初から300万の融資をしてくれ、なおかつ15%とそれまでに比べたら、破格の利率での融資です。なので、20%以上の借入をしている方で大変な方がいましたら、まずは 株式会社モビット へ打診してみるといいと思います。それから、まだ高利息のものが残っていましたが、ひとつ解決したので安心して、さらに別の会社にあたればいいのに、怠ってしまい、少しづつまた増えていました。そんなとき、あるとき集中して、子供の学費や病院代とかで、高額な出費が発生してしまい、貯金もないような状態でしたので、また融資をしてしまいます。（これが1年前ほど） そんなこんなで、あっという間に、プラス200万ほど上乗せになってしまい、さらに月々20万づつ赤字の状態。何もしなければ、20万づつ借入をしないといけないような泥沼状態になっていました。 そんな頃、世の中は、貸し金業のグレーゾーン廃止で、利率を下げる業者が増えているというではありません！やったー、利率の低いところに借り換えが出来るぞ！と思い、再度挑戦していきましたが、なんとことごとくNGの連発でした。業者としては、優良顧客の絞込みをしているとか。。。確かに、優良ではないわな、優良では。 と、そんなときに見つけたのが、 オリエントコーポレーション  でした。こちらは、最高500万までで、利息も最高7.8%とすごい利率！！また断られるかなぁと思いながら連絡をしてみると、審査の結果OK！！ただし、200万までで、15%という条件でした。7.8%という条件は引き出せませんでしたが、これまでの利息からすると大幅減となるものですので、文句は言えません。（借入額が500万以内で、年収もそこそこある方であれば、オリエントコーポレーション はお勧めです。融資に関しては、極力相談にのろうという姿勢が感じられました！）そんな調整をしている間も、着々と増え続け、今や借入は当初お話したように、900万となってしました。 今、出費を抑え、何とか月々の赤字を最小限に抑えているところですが、もうあと1年くらいでTheENDのようですので、何とか前回のブログであげた目標を達成したいと思います。 次回は、更なる完済計画のために、今実行しようとしている 不動産担保ローン （ついに来るところまできたなぁ） の状況をお知らせします！ テーマ:融資、カードローン、クレジットカードのことならお任せを！！ - ジャンル:株式・投資・マネー |
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